8月21日，站式政落广州市开始实施《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》。办理记者了解到，广州公贷商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（下称“商转公贷款”）实行“一站式办理”，商转首位申请申请人只需前往原商贷的款新住房公积金贷款受托银行，无需前往住房公积金管理中心。地迎

　　降息减少住房贷款月供支出

　　记者当天上午来到农业银行广州天阳支行，站式政落正在办理“商转公贷款”的办理市民罗先生成为新政“第一个吃螃蟹的人”。

　　“我7月份看到‘商转公贷款’政策的广州公贷公开征求意见稿，就想着可以减少很大一部分房贷，商转首位申请我觉得是款新一个实实在在的惠民的好处。”罗先生告诉记者，地迎他当年因房地产开发商要求只能使用纯商贷购房，站式政落商贷利率3.3%，办理每月还款一万余元；办理“商转公贷款”后利率变为2.6%，广州公贷每月还款可减少200多元，每年还款减少3000多元。

　　据广州住房公积金管理中心估算，以商业贷款200万元、27年等额本息还款周期为例，住房贷款年利率由商业贷款的3.3%降至住房公积金贷款的2.6%，每月还款支出可减少700多元，共计减少利息总额超过23万元。

　　“商转公贷款”政策为承担商业住房贷款的家庭打开了降息通道，有利于减少月供支出，有效减轻唯一住房刚需家庭的还贷压力。

　　重点支持纯商贷唯一住房刚需群体

　　办理“商转公贷款”需要申请人既是原商贷借款人又是房子产权人，在广州市开户缴纳住房公积金满60个月及以上，没有使用过住房公积金贷款，目前在广州唯一住房且已在商业银行贷款3年以上，已取得房产证等。

　　广州住房公积金管理中心贷款管理部相关负责人告诉记者，出台“商转公贷款”政策是为了减轻群众购房的利息负担，释放住房消费需求，主要考虑刚需群体，以及缴存公积金时间长但没有享受住房公积金贷款的群体。商业贷款直接转公积金贷款，不需要群众自筹资金提前结清原商业贷款，手续便捷。大部分申请的群众可以在一个月左右完成业务办理，停留在公积金中心的时间不超过7个工作日。

　　“一站式”只需前往银行办理

　　“客户全程只需要到银行办理，就跑这一个地方，无需前往住房公积金管理中心。”农业银行广州分行机构业务部负责人洪熙熙告诉记者，“商转公贷款”实现“一站式办理”，申请人只需携带身份证、原贷款合同等资料在原商贷的住房公积金贷款受托银行完成申请，无需前往住房公积金管理中心办理。

　　工作人员录入申请资料后提交公积金中心审核，中心会在3个工作日内完成审核，银行安排贷款合同面签和到不动产登记中心办理抵押登记，手续完成后公积金中心即可发放贷款。

　　“商转公贷款”政策的出台，拓宽了住房公积金受益范围，助力刚性住房需求，切实减少缴存人家庭偿还自住住房的贷款利息支出，对增加贷款者可支配收入、释放消费潜力、助力广州经济社会发展具有积极作用。

　　南方网、粤学习记者 张菲菲

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